茅野市本町西 - 事例詳細 –
| 所在地 | 構造 | 面積 | 築年数 | リフォーム費用 | オーナー負担分 |
| 茅野市本町西 | 木造 | 104.8㎡ | 50年 | 399万円 | 183万円 |
リフォーム前 画像
リフォーム後 画像
返還された借地上の空き家を貸家として再生！！
長年住宅用の借地として運用されていたのですが、借地人が高齢になり施設に入所されたため、空き家となり不要となった住宅をそのまま返還された地主の方からご相談いただき、レントライフが共同事業型「空き家預かりくん」システムを利用して賃貸用住宅として市場に復活させた事例です。
茅野市本町西にある築50年の木造の物件です。経年劣化による損傷が激しく、設備は昔のままでしたので、外回りを含めた修繕や最新の設備への入替等と共に入居される方の使い勝手を考えて間取りを６DKから４LDKに変更するリフォームを行いました。
各部屋の洋室化（全室フローリング）、DKと5帖の部屋を合わせてLDKへ変更、浴室をシステムバスに変更、キッチンを対面式のシステムキッチンに変更、洗面台の入れ替え、温水洗浄便座の追加、窓をペアガラスに入れ替え、屋根の一部の塗装、全室に室内照明の設置、内装の全面的な変更等を行っています。その結果リフォーム後すぐに賃貸のお問合せがあり、 収益物件として見事市場に復活させることに成功しました！！
空き家預かり君システムでお自宅にある空き家・古家を有効活用しませんか？
▼▼▼ 当建物での『空き家預かりくんシミュレーション』 ▼▼▼
リフォーム費用総額の 半分以下!
●リフォーム費用: 399 万円 ●預かり期間:3年
●オーナー負担分: 解体費用178万円のところ 183万円をご負担
→解体費用より多めに負担することで、預かり期間を減らすことができた。
●レントライフ立替分：216万円
●募集家賃8万円/月 [期間中所有者税負担ゼロ]
●預かり期間終了後の年間賃料収入 96万円
預かり期間中の月々の家賃で回収していく。
だから、住宅リフォームが少ない投資金額で出来る!!
建物解体費程度の投資で、マイナスを生んでいた空き家が大きな収入を生む!
(この事例では、解体費用 178万円に対し、オーナー様の負担は、相当額の183万円でした。)
空き家預かり君が、レントライフが開発したオーナー様との共同事業型の空き家再生プロジェクトです。空き家有効活用を行う事で、想定していなかった収益を生み出す物件に返信させることが可能です。空き家や古屋でお困りでしたら、長野県内で展開しているレントライフのご相談下さい。空き家有効活用のご提案を致します。
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