空き家を放置する危険性と空き家の有効活用

空き家・空き地を放置する危険性と現状問題・対策

高齢化社会への本格的な突入や、少子化問題、世帯構造の細分化などの様々な影響に伴い 所有者で管理しきれない空家・空き地が急増しています。 不審者による治安悪化、放火、景観の悪化、倒壊の危険性が増加するなどの様々な 不安要素が後を絶たず、事態は深刻の一途をたどっています。 平成27年5月26日の空家対策特別措置法と同年の税制改正によって、固定資産税が安い、用途が無いからといった理由等から、空家を放置したまま所有することは法律的に許されなくなり、維持修繕が行き届いていない空き家に対しては、行政が介入し修繕命令や強制撤去を行えるようになりました。 思い出の詰まった大切な空地・空家を後世に残し伝えていく為にも、先を見据えた空き家の有効活用を検討していく必要があります。

空き家・空き地を放置することの危険性

管理せず、放置したままでは様々な危険性が伴います。

老朽化による倒壊

日本の家屋は木で作られていることが多い為、手入れをしていない場合は耐久性が弱くなり倒壊する危険性が高くなります。また昭和56年以前の旧耐震基準で建てられた家屋は、耐震性が低く地震や台風などの自然災害で倒壊する可能性があります。

景観の悪化

空き家・空き地を放置することで庭木や雑草が長く伸び、地域で保っていたイメージを大きく損なわせてしまう可能性があります。また不法投棄などが行われるようになる可能性もあり、治安の悪化も招く危険性があります。

放火による火災

放置されたままでは人の目がなく、燃えやすい枯草、ゴミ、紙ゴミなどが散乱していることが多いため、不審者による放火の可能性が高くなります。

不審者による治安悪化

庭木が生い茂り人目が付かない空き家は、不審者が長期間安定して利用する住処として利用されてしまうことがあります。住処として利用されるだけでなく、犯罪の拠点や、放火、衛生管理など様々な危険性があります。

雪による落雪、倒壊の恐れ

屋根の雪下ろしなどが行われず、重みで倒壊してしまう危険性があります。落雪による歩行者の通行の妨げになったり近隣住民に迷惑になってしまいます。

空き家問題は、国・各都道府県が抱える大きな問題で、その数は年々増加の一途を辿っています。レントライフは長野市・松本市・諏訪市・飯田市・伊那市を中心に、長野県内全土で空き家の有効活用のご提案をしています。空き家を放置することは上記のような危険性を持ち、結果的に将来負の資産となってしまい、ご自身にのしかかってくる大きな問題です。相続時のご心配もあるでしょう。レントライフではこうした空き家有効活用を可能にする「空き家預かり君」という商品を開発しました。これは所有者様と共同で行う、空き家再生プロジェクトで固定資産税並みの金額で空き家を再生することができる手段です。空き家の有効活用の新しい検討手段をお探しなら、まずはレントライフにご相談下さい。