松本市の空き家活用｜地域に根ざした再生・賃貸・売却サポート

長野県松本市・塩尻市・安曇野市エリアで増える空き家を、賃貸・リフォーム・売却・管理の各視点から再活用。 松本平全域をカバーするレントライフ松本店が、物件の特徴やエリア性に応じた最適な活用法をご提案します。 小規模住宅から郊外の一戸建て、街中狭小地、相続空き家まで、空き家にお困りの方を総合的にサポートしています。

松本市の空き家問題の現状と課題・背景

松本市は、歴史ある中心市街地や郊外住宅地に空き家が増加しており、相続や世代交代による所有者不明のケースも多く見受けられます。また松本市は長野県でも中心地の地価も上がっている状況で住宅用地としてそのまま空き家となっているケースが多い状況です。その為狭小地空き家なども増えており、新しい活用の方法を見直す必要があります。観光地周辺や利便性の高いエリアには人が集まりますが、郊外や山間部では空き家の放置が課題です。松本城や上高地、また周辺エリアの観光名所の影響力から県内屈指のインバウンド需要があります。長野県松本市エリアの現状と今後の対策に関してみていきましょう。

• 相続後にそのまま放置・長期化：親から受け継いだ家が使われず、固定資産税だけがかかる状態です。また複数名での相続の場合では、そうした空き家の処分や活用の方向性に多くの時間が掛かり、空き家としてそのまま放置されてしまう傾向があります。
• 維持費の負担・維持が煩雑：遠方に住む所有者には、草刈りや清掃などの維持管理が大きな負担です。>解体費用や宅地化による税制変化も、空き家の所有を続ける要因です。空き家所有の長期化により建物の耐久性も低下し、そのための修繕費用がどうしても高くなります
• 活用手段の最適化：売却・賃貸・リフォームなどの選択肢が多く、決断が先延ばしになりがちです。専門的な視点から弊社が空き家活用のご提案を致します。
• 経年・老朽化によるトラブル：長年の経年により空き家の老朽化が進みます。また複数代に渡り相続された空き家（建物）は内部的な劣化が進んでいることも多く、手放したくても手放せない、再利用できないなどの状況になる場合があります。

しかし空き家は”負動産”ではなく、”再生できる資産”です。立地や建物の特性を活かし、賃貸・売却・再生の手段を選ぶことで、新たな価値を生み出せます。弊社では相続の段階から将来の問題となる空き家関係も積極的に助言やサポート、買取や活用の提案を行っています。結局は自身に被ってくる空き家問題を早期に解決し、有効活用していく視点が必要です。弊社は長年賃貸管理、仲介等不動産を生業に事業を行い、そうした建物の有効活用をご提案しています。長野県松本市は県内でも屈指の人口規模を持ち、活気に満ちた商圏の一つです。こうしたエリアでは賃貸や売却又は移住や別荘（観光需要）といった利用で、いくつもの活用法が上がってきます。空き家の新しい価値を発見し、有効活用が出来る手段をご提案致します。

【松本市】空き家問題を解決する。レントライフ松本店のご提案３つ

• 賃貸して収益化する：必要最低限のリフォームと賃貸管理で、安定した収入を確保。管理の手間をかけずに空き家を収益化できます。レントライフの空き家預かりくんで、所有者様の金銭的ご負担を最小限に抑えます。
• リフォームで資産価値ＵＰ：資産価値を高め、賃貸目線でリフォームすることで長期的な賃貸経営が可能になります。リフォームの大部分を弊社が負担し、空き家を活用することで、賃貸収入額のＵＰ、売却する事が出来る可能性がＵＰします。
• 即売却、スピード査定：弊社スタッフが早急に売却査定を致します。無料査定ですのでお気軽にご相談ください。

松本市の空き家活用は、長年国としても課題としている地域課題の解決にもつながります。放置ではなく「新しい価値」を見出すことが重要です。相続後から意識をし、専門家のアドバイスを受けながら活用方法を探していくことが重要です。また松本市だけでなく周辺の塩尻や安曇野といったエリアでも、知名度などの向上から様々な手段で活用できる手段が広がっております。最終的にはご自身にのしかかってくる課題を、今のうちに早期に解決していくことが大切です。松本市、安曇野市、塩尻市周辺の松本エリア周辺の空き家でお困りごとがございましたら、レントライフ松本店にご相談ください。

松本市内の立地の良い空き家は、リフォームを施すことで賃貸物件として再生可能です。観光地周辺や松本駅近くのエリアでは安定した収益が期待できます。「空き家預かりくん」を活用すれば、リフォーム費用の負担を軽減し、効率的に収益化できます。

• 需要の高いエリア：松本駅周辺、城下町・深志エリアは、単身者・学生・転勤族のニーズが高く、安定した入居が見込めます。
• 賃料収入の目安：月5〜6.5万円程度の家賃設定で、年間60〜78万円の収入を確保できるケースが多数あります。
• リフォーム費用の大部分を弊社負担：初期費用を抑えた効率的なリフォームと、入居者募集・契約管理・原状回復までをワンストップで代行。弊社の空き家預かりくんで、リフォーム費用の一部を弊社で負担し、賃貸収入や空き家の有効活用を行う事で収益化する事が出来ます。
• 補助金活用：松本市の「空き家賃貸活用補助金」（2025年10月26日現在）を活用し、リフォーム費用の一部を補助してもらえる場合があります。空き家取得後リフォームする場合などを条件に、県外からの取得者には最大で105万円の補助金を取得出来る場合があります。※定員数又は応募数により、受付が終了する場合があります。詳しくは松本市の空き家の利活用等補助のページをご覧ください。➤https://www.city.matsumoto.nagano.jp/site/benricho/3268.html
• 空き家預かりくん：弊社がリフォーム費用の大部分を負担し、万全の管理体制の元、賃貸運用を行い収益化を行います。不動産・管理会社のプロフェッショナルな立場から空き家の再提案を行います。数年賃貸運用をし、最終的に所有者様の手元にお返し致します。最終的に売却する可能性も高くなり、多角的な方面への打ち出しが可能になります。

松本市で空き家を早期現金化したい方に最適です。長野県松本市に根差した土地勘と不動産のプロフェッショナルな立場から、弊社スタッフが適正価格での売却・買取をサポートします。早期相続トラブルの解決としても売却は有効です。様々な不動産の活用を知るレントライフ目線での買取提案を行います。まずはお気軽にご相談ください。

• 築年数不問・無料査定：経年劣化に関わらず、残置物があっても査定致します。
• ご希望に合わせた売却手段：お客様のご希望に合わせて、「買取型」「仲介型」など様々なご提案が可能です。
• 契約事務等の面倒事もトータルサポート：税務・登記・契約手続きなど買取・契約に関わる事務契約行為等も弊社が先導してサポート致しますので、悩むことなく簡単に売却まで行えます。

地域密着のネットワークを活かし、松本市を含む各エリアで最適な空き家活用をご提案します。長野県外にお住まいで、長野県内の空き家、遊休地、相続物件などをお持ちでしたら、是非お近くのレントライフ各店までご相談ください！