松本市の空き家活用賃貸・リフォーム・売却相談

松本市の空き家活用賃貸・リフォーム・売却相談

空き家を『負動産』から『資産』へ。松本市の空き家を活かす最適な方法をご提案します。県内5店舗（長野／松本／諏訪／伊那／飯田）のレントライフネットワークを活かし、賃貸・リフォーム・売却・管理まで、地域に寄り添った空き家活用のパートナーとして、あなたの大切な資産の再生をサポートします。

松本市の空き家問題と背景 VACANT HOUSE ISSUES

松本市は、歴史ある中心市街地や郊外住宅地に空き家が増加しており、相続や世代交代による所有者不明のケースも多く見受けられます。また松本市は長野県でも中心地の地価も上がっている状況で住宅用地としてそのまま空き家となっているケースが多い状況です。その為狭小地空き家なども増えており、新しい活用の方法を見直す必要があります。観光地周辺や利便性の高いエリアには人が集まりますが、郊外や山間部では空き家の放置が課題です。松本城や上高地、また周辺エリアの観光名所の影響力から県内屈指のインバウンド需要があります。長野県松本市エリアの現状と今後の対策に関してみていきましょう。

• 相続後の放置：親から受け継いだ家が使われず、固定資産税だけがかかる状態です。また複数名での相続の場合では、そうした空き家の処分や活用の方向性に多くの時間が掛かり、空き家としてそのまま放置されてしまう傾向があります。
• 維持管理の負担：遠方に住む所有者には、草刈りや清掃などの維持管理が大きな負担です。
• 活用方法の不明確さ：売却・賃貸・リフォームなどの選択肢が多く、決断が先延ばしになりがちです。
• 費用関係：解体費用や宅地化による税制変化も、空き家の所有を続ける要因です。
• 放置リスク：老朽化や倒壊リスク、近隣トラブル、資産価値の低下など、放置することで将来的に問題が生じる可能性があります。

しかし空き家は”負動産”ではなく、”再生できる資産”です。立地や建物の特性を活かし、賃貸・売却・再生の手段を選ぶことで、新たな価値を生み出せます。弊社では相続の段階から将来の問題となる空き家関係も積極的に助言やサポート、買取や活用の提案を行っています。結局は自身に被ってくる空き家問題を早期に解決し、有効活用していく視点が必要です。

【松本市】空き家問題解決策の全体像 FOUR SOLUTIONS FOR VACANT HOUSES

• 賃貸化：必要最低限のリフォームと賃貸管理で、安定した収入を確保。管理の手間をかけずに空き家を収益化できます。
• リフォーム／再生：資産価値を高め、賃貸目線でリフォームすることで長期的な賃貸経営が可能になります。レントライフの空き家預かりくんリフォームでは、リフォームの大部分を弊社が負担し、空き家を活用する手段をご提案しています。
• 売却／査定：無料査定と最適な売却手法（仲介・買取・再販売）で早期現金化。相続時のご不要な空き家やお手持ちの不要な空き家を売却し収益化できます。
• 管理／相談：空き家の資産価値を維持するために、将来の活用に向けた最適なタイミングで空き家活用の手段をご提案します。

松本市の空き家活用は、地域課題の解決にもつながります。放置ではなく「新しい価値」を見出すことが重要です。松本市の空き家でお困りごとがございましたら、レントライフ松本店にご相談ください。

松本市内の立地の良い空き家は、リフォームを施すことで賃貸物件として再生可能です。観光地周辺や松本駅近くのエリアでは安定した収益が期待できます。「空き家預かりくん」を活用すれば、リフォーム費用の負担を軽減し、効率的に収益化できます。

• 需要の高いエリア：松本駅周辺、城下町・深志エリアは、単身者・学生・転勤族のニーズが高く、安定した入居が見込めます。
• 収益目安：月5〜6.5万円程度の家賃設定で、年間60〜78万円の収入を確保できるケースが多数あります。
• 必要最低限リフォーム＋賃貸管理：初期費用を抑えた効率的なリフォームと、入居者募集・契約管理・原状回復までをワンストップで代行。弊社の空き家預かりくんで、リフォーム費用の一部を弊社で負担し、賃貸収入や空き家の有効活用を行う事で収益化する事が出来ます。
• 補助金活用：松本市の「空き家賃貸活用補助金」（2025年10月26日現在）を活用し、リフォーム費用の一部を補助してもらえる場合があります。空き家取得後リフォームする場合などを条件に、県外からの取得者には最大で105万円の補助金を取得出来る場合があります。※定員数又は応募数により、受付が終了する場合があります。詳しくは松本市の空き家の利活用等補助のページをご覧ください。➤https://www.city.matsumoto.nagano.jp/site/benricho/3268.html
• 空き家預かりくん：弊社がリフォーム費用の大部分を負担し、万全の管理体制の元、賃貸運用を行い収益化を行います。不動産・管理会社のプロフェッショナルな立場から空き家の再提案を行います。

松本市で空き家を早期現金化したい方に最適です。長野県松本市に根差した土地勘と不動産のプロフェッショナルな立場から、弊社スタッフが適正価格での売却・買取をサポートします。早期相続トラブルの解決としても売却は有効です。

• 無料査定：築年数問わず、適正価格で売却可能。お気軽にご相談ください。
• 複数の売却手法：「仲介型」「買取型」など、お客様に最適な方法をご提案致します。
• スピード対応：査定から売却まで迅速対応。早期現金化も可能。
• 専門家によるサポート：税務・登記・契約手続きまでトータルサポート。お困りの空き家の事ならレントライフ松本店にご相談ください。

地域密着のネットワークを活かし、松本市を含む各エリアで最適な空き家活用をご提案します。