長野市の空き家活用
賃貸・リフォーム・売却相談

空き家を『負動産』から『資産』へ。長野市の空き家を活かす最適な方法をご提案します。県内5店舗（長野／松本／諏訪／伊那／飯田）のレントライフネットワークを活かし、賃貸・リフォーム・売却・管理まで、地域に寄り添った空き家活用のパートナーとして、あなたの大切な資産の再生をサポートします。長野県長野市の空き家のことならレントライフ長野店にお任せください！

長野市の空き家問題と背景 VACANT HOUSE ISSUES

長野市は、中心市街地の再開発や世代交代に伴い、古い住宅地を中心に空き家が増加しています。相続問題等、複数の要件が絡み合い、空き家の使い道が特定できないケースが多く見受けられます。また利便性の良い中心部へと人口が流入する傾向から、更に郊外の住宅は放置され問題解決されないままの状況です。

• 相続後の放置：親から受け継いだ家が使われず、固定資産税だけがかかる状態になっています。
• 維持管理の負担：住んでいなくても、草刈り・通気・清掃などの手間が必要で、特に遠方にお住まいの方には大きな負担です。
• 活用方法の不明確さ：売るべきか貸すべきか、リフォームすべきか判断できず、決断が先延ばしになりがちです。
• 費用関係：空き家の解体費、又は空き家を処分し宅地にした場合に、税制が優遇されなくなる事も空き家をそのまま所有し続ける要因となる一つです。
• 放置リスク：老朽化による倒壊リスク、近隣トラブル、資産価値の低下、特定空き家に指定されることで行政指導の対象となる可能性もあります。

しかし見方を変えれば、空き家は”負動産”ではなく、”再生できる資産”です。立地や建物の特徴を見極め、賃貸・売却・再生といった手段を選ぶことで再び価値を生み出せます。

解決策の全体像 FOUR SOLUTIONS FOR VACANT HOUSES

• 賃貸化：必要最低限のリフォームと賃貸管理で、安定した月収入を確保。管理の手間をかけずに空き家を収益化できます。
• リフォーム／再生：資産価値のUPと賃貸目線でのリフォームを施す事で長期的な賃貸経営が可能に。新しい資産として生まれ変わります。
• 売却／査定：無料査定と最適な売却手法（仲介・買取・再販売）で早期現金化。管理や維持の手間から解放されます。
• 管理／相談：定期巡回・清掃・通気で資産価値を維持。将来の活用に向けた最適なタイミングで、活用手段をご提案します。

長野市の空き家活用は、地域の課題解決にもつながります。放置ではなく、誰かが使う「次の価値」を見出すことが大切です。

古くても立地の良い空き家は、リフォームを施すことで賃貸物件として再生できます。特に長野市内の需要エリアでは安定した収益が期待できます。さらにレントライフではリフォームを施す費用を弊社が負担する「空き家預かりくん」という商品があり、空き家を再生し活用するためのサポート体制が整っています。

• 需要の高いエリア：長野駅周辺・若里・栗田エリアなどは、単身者・学生・転勤族のニーズが根強く、安定した入居が見込めます。
• 収益目安：エリアによって異なりますが、例えば月4〜6万円程度の家賃設定で、年間48〜72万円の安定収入を確保できるケースが多数あります。
• 必要最低限リフォーム＋賃貸管理プラン：初期費用を抑えた効率的なリフォームと、入居者募集から契約管理、退去時の原状回復までをワンストップで代行します。
• 補助金活用：長野市の「空き家賃貸活用補助金」（2025年9月9日現在）などの制度を活用し、リフォーム費用の一部（最大50万円）を補助してもらえる場合があります。
• 空き家預かりくんの活用：弊社の空き家預かりくんを使用すれば、リフォーム費用の大部分を弊社が負担し、早期に収益化する事が出来ます。また入居者の斡旋等・空き家の管理に関しても一貫したサービスで、不動産会社・管理会社の目線からお客様の空き家を最大限に有効活用する手段についてご提案させて頂きます。

空き家の早期現金化や不要な管理からの解放を希望される方に最適です。弊社では地域相場に精通したスタッフが、適正価格での売却や買取をサポートします。

• 無料査定：築年数不問で、適正価格で売却可能です。
• 複数の売却手法：売却手段では「仲介型」「買取型」など、お客様の状況に合わせた最適な提案をします。
• スピード対応：査定から売却まで、最短ルートで対応。早期現金化も可能です。
• 専門家によるサポート：税務・登記・契約手続きも含め、トータルで安心サポートします。

地域密着のネットワークを活かし、エリアを超えた最適な空き家活用をご提案します