空き家をリフォームして、賃貸有効活用する

賃貸に特化したリフォームで、物件力の強化をする

弊社は不動産業を生業に、賃貸仲介なども積極的に行っています。時代と入居者のニーズを
つかめない限りは、賃貸住宅には入居者がつきません。それは空き家に限ったことでなく、新築の住宅でも同じことです。弊社では常に入居者と時代のニーズを読み、分析し年間1800件以上の賃貸リフォームの経験から、物件に有ったリフォームを施すことで入居率を高めることを工夫を行っています。現在弊社が管理している物件は4500件以上ありますが、入居率は97％程を誇っています。それも価格（賃料）を安くするわけではなく、物件力で市場と勝負していることが、他社との差別化に成功していることがポイントです。弊社の持つノウハウで空き家を賃貸住宅として有効活用してみませんか。

空き家をリフォームする際のポイント

空き家のままでは、設備などが古く入居者が付きにくい傾向にあります。空き家を再生して賃貸するには
最低限でもリフォームを施さないと入居者を確保することができません。幾つか弊社で行っているリフォーム箇所をご紹介します。

水回り・キッチン・風呂場・トイレ

和室から洋室への変更

お子様がいる家庭では、お子様の子育てに和室の環境も良いかと思いますが、寝室やリビングのスペースでは、和室からフローリングにすることで使い勝手の良い空間にすることができます。デザイン性にもよりますが、その時は基本的に竿縁天井を洋間用の天井にも変更します。

押し入れをクローゼットに変更する

特に床を畳からフローリングに張り替えたタイミングで、洋室に変更するような時に、押し入れをクロ―ゼットに変更することで統一感のある見た目と機能性を備えます。

照明の変更

特に和室から洋室に変更した時には照明の入れ替えも行います。和室の時は和室照明がついているケースが多いですが、それをLEDのダウンライトに変更したり、シーリングライトに変更します。

レントライフでは、空き家を有効活用し、賃貸又は売却につなげるための物件力の強化に長けた賃貸リフォームのノウハウがあります。賃貸入居者のメインの年齢層としますと、20代の学生から出張や研修などで利用される40代の方々が中心なので、そうした方に好まれる設備やデザイン性を持たせることが必要不可欠です。弊社が独自で開発した空き家預かりくんは、オーナー様で共同でリフォームを行い、賃貸し、将来的には満額での家賃収入を想定できる手段で、また相続時や売却時に非常に有利と新しい空き家の有効活用です。長野県内全土で提案を行っていますので、空き家のことでお困りでしたらお気軽にお問い合せ下さい。