長野県安曇野市梓橋 - 事例詳細 –
| 所在地 | 構造 | 面積 | 築年数 | リフォーム費用 | オーナー負担分 |
| 安曇野市梓橋 | 木造 | 82.26㎡ | 24年 | 391万円 | 100万円 |
リフォーム前 画像
リフォーム後 画像
僅かな費用で空き家を再生！ 賃貸で高収益化を実現。
今回所有者様が他県に引っ越されることになり、娘様も事前に建売住宅を購入されていたため、元のお宅が不要となりました。今回弊社の空き家活用のお問い合せを頂きました。賃貸をメインとした運用の提案をさせて頂きましたが、室内が古いままでは、賃貸としてお客様の付きが悪いことから、賃貸管理・仲介ならではの弊社から、共同事業型空き家預かり君の賃貸リフォーム提案をさせて頂きました。今回は限られた予算内で主に1階を中心にリフォームを行いました。リビングやキッチンを見栄え良く仕立て、賃貸で案内した時の見栄えを良くするように努めました。結果として入居募集後、すぐに賃貸のお客様から問い合わせがあり、ご入居となりました。賃料は9万円と高いですが、2階建て、特に戸建てはファミリー層や単身のお客様双方からも大変人気の間取りで使い勝手が良い為、人気物件として生まれまわりました。利回りも非常に良く、数年以内には投資額も回収でき、円満な賃貸経営を実現することができます。今回の事例のように空き家を所有されているお困りの方は、是非弊社の空き家預かり君をご検討下さい！
▼▼▼ 当建物での『空き家預かりくんシミュレーション』 ▼▼▼
★オーナー負担を増やし、 預かり期間短縮した再生事例★
リフォーム費用総額：391万円
オーナー様：負担分：100万円
レントライフ立替分：291万円
●預かり期間 36ヶ月
●解体費用: 135万円
●募集家賃9万円/月[期間中所有者税負担ゼロ] ●預かり期間終了後の年間賃料収入108万円
預かり期間中の月々の家賃で回収していく。
だから、住宅リフォームが少ない投資金額で出来る!!
建物解体費程度の投資で、マイナスを生んでいた空き家が大きな収入を生む!
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